3. 자산 종류별평가방법

• 토지와 건물을 일괄하여 임대한 경우로써, 토지와 건물의 임대료가 구분되지 아니하는 경우에는 전체환산가액을 토지와 건물의 기준시가로 안분하여 토지와 건물 각각의 환산가액으로 한다.

• 기계장치, 비품등과 같이 감가상각을 하는 유형자산은 평가기준일 현재의 재취득가액을 평가액으로 한다. 다만, 재취득가액을 산정하기가 곤란한 경우에는 법인세법상의 장부가액을 평가액으로 한다. 이와 같이 산정된 법인세법상의 장부가액과 법인의 재무상태표상에 계상된 장부가액을 비교하여 그 차액을 가산하거나 차감한다.
• 법인세법상의 장부가액은 취득가액에서 법인세법상의 상각누계액을 차감한 가액이며, 법인세법상의 상각누계액은 신고된 상각방법을 기준으로 법인세법상의 기준내용연수를 적용하여 취득일부터 평가기준일까지 상각한 금액을 의미한다.

[사례 : 유형자산의 평가]